Erstbezug nach Neubau: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Garten, Garage & Erdwärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte (2 Parteien) in absolut ruhiger Sackgassen-Randlage von Meerbusch Lank. Das Objekt wurde frisch und aufwendig kernsaniert und kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit modernster, zukunftssicherer Energietechnik. Nach der umfassenden Kernsanierung und dem Neubau des Anbaus präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug. Auf rund 130 m² Wohnfläche stehen vier großzügige und flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und anspruchsvolle Berufstätige. Ein besonderes Highlight ist der rund 600 m² große, vollständig zur alleinigen Nutzung gehörende neu gestaltete Garten. Die großzügige und private Außenfläche bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familie. Ein Gartenhaus, ein eigener Gartenbrunnen, eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und erleichtern die Gartenpflege. Die Wohnung verfügt über zwei unterschiedlich ausgerichtete Terrassen: Die großzügige Südwestterrasse mit ca. 45 m² bietet viel Platz für gesellige Stunden, Entspannung und lange Sommerabende. Die etwa 10 m² große Ostterrasse vor dem Esszimmer eignet sich besonders für ein Frühstück in der Morgensonne und eröffnet einen weiteren schönen Blick in den Vorgarten. Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen. Eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt effizient für angenehme Wärme. Über die integrierte Klimafunktion kann die Fußbodenheizung im Sommer zudem zur Temperierung der Räume beitragen. Ein Glasfaseranschluss wurde ins Haus gelegt. Eine großzügige Garage mit Wallbox, Waschbecken und weiteren Anschlussmöglichkeiten bietet viel Platz für das Fahrzeug, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Damit stehen auch für die Bereiche Mobilität, Hobby und Garten praktische Möglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.