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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in begehrter Rheinlage vereint modernes Wohnen, interessante Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf beeindruckende Weise. Große Fensterflächen, offene Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein helles, freundliches und zugleich exklusiv zu nennendes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich mit Vorraum, der als zentraler Verteiler zu den verschiedenen Bereichen des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie indoor in die Doppelgarage sowie in den offenen Wohnbereich. Eine offene Treppe in Sichtbeton mit Massivholzstufen führt in das Obergeschoss und unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses. Ausreichend Fenster auf allen Seiten sorgen für einen schönen Lichteinfall und eröffnen einen freien Blick in den weitläufigen Garten. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliches Sitzen, eine Bibliothek, sowie einen großen Essbereich. Ein offener Kamin sorgt hier für eine besonders warme und stilvolle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Nahezu das gesamte Haus ist mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett ausgestattet, welches den Räumen eine elegante wie zeitlose Ausstrahlung verleiht. Rechts der Diele gelangt man in den Einliegerbereich mit vorgelagertem Bad, Wohn-Schlafraum und Einbauküche. Möchte man diesen Bereich erweitern, gelangt man über eine Treppe in das Ober- bzw. Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf den Rhein und die Skyline von Düsseldorf eröffnet. Zusätzlich verfügt dieses Schlafzimmer über ein Bad en suite, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsbereich schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice. Das gesamte Ober - bzw. Dachgeschoss wirkt extrem interessant durch die Giebelhöhe in nahezu allen Räumen und Lichteinlässe in das Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Flächen zur Verfügung. Neben dem großen Hobbyraum befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Waschraum sowie einen separaten Hausanschlussraum. Im Untergeschoss besteht bauseits Handlungsbedarf. Apropos Handlungsbedarf: Dem Baujahr entsprechend sind Sanierungen und energetische Änderungen im Haus nötig, alleine schon, um seinen eigenen Style hier einzubringen. | ||
| Lage: | zentrale Ortsrandlage | |
| Objektzustand: | gepflegt | |
| Geschosse: | 2 | |
| Zimmer: | 5 | |
| Schlafräume: | 3 | |
| Bäder: | 3 | |
| Ausstattung: | Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch hochwertige, aber auch hier und da in die Zeit gekommene Materialien, eine durchdachte und interessante Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Im gesamten Haus wurden Echtholz-Massivdielen verlegt. Die Kombination von weiß gestrichenem Sichtmauerwerk in Kalkstein und Sichtbetonwandteilen mit Unterzügen stellt etwas zeitlos Besonderes dar. Dunkelbraune Fenster mit Doppelverglasung wirken ansprechend zum weißen KS-Mauerwerk. Der Frontgiebel ist ebenso durchgemauert und wird durch ein Lichtband, Fenster und Holzeinlässe sehr schön aufgelockert. Auf der Rückseite ist der Giebel mit dunklem Holz verblendet und die raumhohe Fensteranlage streckt das Gebäude sehr interessant. Der dort vorgelagerte Balkon wird von 2 Stahlbetonstreben gehalten. Ebenso eine sehr schöne Kombination. Das Untergeschoss bietet viel Platz, verlangt aber auch in Teilen Sanierungen. | |
| Ausstattungsqualität: | Gepflegt | |
| Aufzug: | nein | |
| Sonstiges: | Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Vorab kann auch gerne unser 360-Grad-Rundgang für den ersten Eindruck sorgen. Das Haus besticht bereits vom Außenauftritt durch die markante Front und den beiden Garagen linkerhand; dem großzügigen, offenen Bereich vor dem Haus, sowie dem rechterhand beginnenden und rechts am Haus vorbeilaufenden, hübschen Garten. Der Garten im hinteren Bereich ist nahezu blickdicht geschützt und bietet ausreichend Fläche, sich zu verwirklichen. Und der Blick auf den Rhein und den Fernsehturm der Metropole Düsseldorf aus dem Dachgeschoss hat schon etwas. Das Haus bietet Einiges an Potential. Der Ist-Zustand ist schon sehr markant und ansprechend. Dennoch besteht Handlungsbedarf, um den energetischen Zustand zu aktualisieren und um seine Ideen hier umzusetzen. Das sollte man einfach für sich einplanen. | |
| Heizung: | Elektro | |
| Wesentlicher Energieträger: | Strom | |
| Energieausweistyp: | liegt zur Besichtigung vor | |
| Einbauküche: | ja | |
| PKW: | 5 | |
| Immobilie Nr.0542 - Einfamilienhaus | |
40668 Meerbusch | |
| Wohnfläche: | 176 m² |
| Nutzfläche: | 48 m² |
| Grundstück: | 709 m² |
| Kaufpreis: | 1.080.000 € |
| Courtage: | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt |
| Verfügbar: | nach Absprache |
| Baujahr: | 1986 |
| Kontakt |
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AGB •
Impressum •
Datenschutz •
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