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Reihenmittelhaus mit durchdachter Aufteilung und viel Potenzial Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und bietet eine ideale Grundlage für Menschen mit Ideen. Wer ein Eigenheim mit Garten in familienfreundlicher Umgebung sucht, ist hier genau richtig. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einem Grundstück von 188 m² eignet sich das Haus perfekt für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der Diele und einem Gäste-WC eine separate Küche mit Blick in den Garten sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größte der Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellflächen sowie wohnlich nutzbare Bereiche mit Tageslicht durch ein Dachflächenfenster – jedoch nicht als offizielle Wohnfläche deklariert. Das Untergeschoss ist klassisch aufgeteilt mit Flur, Waschküche, Vorratsräumen und weiteren Nutzflächen. Teilweise besteht hier Feuchtigkeit, sodass Sanierungsarbeiten notwendig sind. | |||||||||||||
| Lage: | Ortsrandlage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | baujahresentsprechend | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: Wohn- und Esszimmer, , Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Loggia | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 4 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 3 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Baujahr: 1956 - Wohnfläche: ca. 83 m² - Grundstück: ca. 188 m² - Heizung: Ölheizung - Teppich, Fliesen, Parkettböden - Bad mit fast ebenerdiger Dusche und Fenster - Alufenster - weitere Details auf Anfrage | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | nein | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse und Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Fazit: Ein Haus mit solider Substanz und viel Potenzial – ideal für Käufer, die mit handwerklichem Geschick und guten Ideen ein Eigenheim in ruhiger Lage gestalten möchten. Das Objekt entspricht in großen Teilen dem Baujahr und bedarf einer umfassenden Renovierung, bietet aber dafür eine gute Ausgangsbasis für ein individuelles Zuhause. | ||||||||||||
| Heizung: | Öl-Zentralheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Öl | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 379 kWh/(m2*a) - (H) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0525 - Reihenmittelhaus | |
47804 Krefeld - Forstwald | |
| Wohnfläche: | 83,00 m² |
| Nutzfläche: | 62,00 m² |
| Grundstück: | 188,00 m² |
| Kaufpreis: | 238.000,00 € |
| Courtage: | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt |
| Verfügbar: | ab sofort |
| Baujahr: | 1956 |
| Kontakt |
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