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Ob als Ladenfläche, Atelier, Büro-Service oder Dienstleistung - einfach perfekt. Die Fläche teilt sch auf in 2/3 Erdgeschoss - ebenerdig. 1/3 hintere Empore (mit Fenster) über 4 Stufen erreichbar. Untere Fläche als Lager, Büro, Sonstiges, WC-Anlage (mit Fenster), Teeküche (mit Fenster) Die Fahrlage ist sehr gut - man wird gesehen. Der Bus hält vor der Türe und bis zur AB A44 - A57 sind es nur knapp 2km. Die Fußböden sind im Ursorung hell gefliest, Wände weiß gestrichen. Rasterdecken mit Beleuchtung. Der jezige Mieter hat die Fläche segr schön aufgepeppt und z.B. einen sehr wertigen Teppichboden verlegt und Interiereur eingebracht was. ggf. übeenommen werden kann. | |||||||||||||
| Lage: | Gute Fahr - und Werbelage. | ||||||||||||
| Objektzustand: | Sehr gepflegt und gut unterhalten | ||||||||||||
| Infrastruktur: | Sehr gute Anbindung | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: 2/3 Verkaufsfläche + 1/3 Empore 4 Stufen; UG: Lager, Stellfläche, WC,Teeküche | ||||||||||||
| Räume: | 2 | ||||||||||||
| Aufzug: | Nein | ||||||||||||
| Sonstiges: | Wir suchen den Mieter mit Ideen, Innovation oder einfach mit Bodenständigkeit. Vieles ist hier vorstellbar - es sollte nur Hand und Fuß haben;-) und finanziell tragbar und darstellbar sein. Auch StartUp's sind hier willkommen und gerne gesehen. | ||||||||||||
| Heizung: | Gas-Zentral-HK | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 81 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | Ja | ||||||||||||
| PKW: | eig. Außenstellplatz im Hof | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0601 - Büro - oder Ladenfläche | |
| Kaiserswerther Straße 4 40668 Meerbusch | |
| Fläche: | 114 m² |
| Verfügbar: | Juli - August 2026 |
| Kaltmiete: | 1.140,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
| Warmmiete: | 1.440,00 € |
| Preis PKW - Stellplatz: | 50,00 € |
| Kaution: | 3 KM |
| Baujahr: | 1997 |
| Kontakt |
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