MAISONETTE MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM RAUMGEFÜHL.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus Hohenzollernstraße 52 ist schon etwas Besonderes. Das Zweifamilienhaus, bestehend aus der Hochparterre-Gartenwohnung, sowie der hier angebotenen Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss, mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss, Balkon und Dachterrasse, wurde zu Beginn des II. Weltkrieges bis auf den Keller weggebombt. Das ursprüngliche und schon historische Baujahr war 1929. In den 70er Jahren wurde das Haus dann als Einfamilienhaus aufgebaut und genutzt. In 2001 wurde das Haus in das heutige Zweifamilienhaus um – und ausgebaut, einschließlich Ausbau des Dachgeschosses. Somit stehen nun stolze 196,26 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in 111,44 m² im 1. Obergeschoss und weiteren 84,82 m² im Dachgeschoss aufteilen. Über das Treppenhaus, belegt mit Keramikstufen und dem Holzhandlauf, in Schwarz und Weiß gehalten, vorbei an dem im Hochparterre eingelassenen, gemeinschaftlichen Gäste-WC (eine witzige Idee), gelangt man in die exklusive Maisonette-Wohnung. An Flur und Garderobe vorbei gelangt man linkerhand in die Diele, mit dem Kinder- oder Gästebad mit Badewanne, sowie daneben verortet, dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Die Wohnung öffnet sich zum hellen und geschmack-vollen Essbereich, der ausreichend Platz für die Gästetafel bietet – mit schönem Ausblick auf die Baumallee mit Grünstreifen der Hohenzollernstraße. Die Küche, ebenso auf der Straßenseite neben dem Essbereich gelegen, ist mit einer nicht mehr neuen, aber sehr gepflegten und fast bereits stylischen Einbauküche, mit vielen Extras, Deckenspots und Glasschiebetüre, ausgestattet. Beim Kochen immer ein Auge auf die Allee werfen zu können, das hat schon etwas. Vom Essbereich aus – ebenso noch in Alleerichtung – befindet sich das derzeitige Büro des Hausherrn, welches ehemals auch Kinder – und Gästezimmer war. Zur Gartenseite hin öffnet sich das Wohnzimmer mit Balkon und einem Ausblick, der nicht zu verachten ist. Denn auch die Nachbarhäuser verfügen alle über lang gezogene und fein angelegte Gärten, mit hochwertigem Gehölz – und Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Beeten.